文/廣州日報全媒體記者賈政、方晴

新型建筑工業(yè)化是促進建筑業(yè)高質量發(fā)展、建設好房子的重要手段。4月10日，16屆66次市政府常務會議審議通過《廣州市加快推進新型建筑工業(yè)化五年行動計劃（2024—2028年）》（以下簡稱《行動計劃》）?！缎袆佑媱潯诽岢龅?028年，廣州市成為國內新型建筑工業(yè)化高質量發(fā)展領先城市的目標。根據計劃，今年計劃出讓實施模塊化建筑建設面積不少于10萬平方米，并逐年度增加30萬平方米。

率先有計劃提出發(fā)展高度集成的模塊化建筑

根據《行動計劃》，到2025年廣州市新型建筑工業(yè)化發(fā)展質量顯著提升，全市裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于50%，裝配式建筑產業(yè)規(guī)模達到約2400億元；到2028年，廣州市成為國內新型建筑工業(yè)化高質量發(fā)展領先城市：新型建筑工業(yè)化成為全市建筑業(yè)主要發(fā)展方式，全市裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于80%，裝配式建筑產業(yè)規(guī)模達到5000億元。

《行動計劃》要求，2024年7月起，全市辦理的建設用地規(guī)劃條件、國有建設用地使用權出讓合同或者國有土地劃撥決定書中，居住建筑均應列明按照裝配式建筑評價標準進行規(guī)劃、設計和建造。全年度共出讓實施模塊化建筑建設面積不少于10萬平方米，并逐年度增加30萬平方米。市、區(qū)政府投資的裝配式建筑項目應100%運用裝配化裝修，選取一定比例項目采用工程總承包模式或建筑師負責制。

2028年起，每年度出讓實施模塊化建筑建設的土地供應面積不少于30%。新取得建筑工程規(guī)劃許可證的城市更新項目和保障性住房項目原則上采用模塊化建筑建設比例不低于30%。保障性住房、政府投資的公共建筑和既有建筑改造項目應100%采用裝配化裝修。

錨定“像造汽車一樣造房子”的目標，《行動計劃》在全國率先有計劃提出發(fā)展高度集成的模塊化建筑。

根據《行動計劃》，廣州將優(yōu)化新型建筑工業(yè)化政策和機制，分階段逐步擴大全市裝配式建筑實施范圍，提高裝配式建筑實施標準，逐步提高預制率指標，擴大高質量的新型建筑工業(yè)化項目應用場景。

同時，以龍頭企業(yè)為引領，充分發(fā)揮廣汽、小鵬、工控等本地先進制造業(yè)企業(yè)優(yōu)勢，推動構件和部品部件生產企業(yè)升級改造，打造一批具有廣州特色、全國領先的智能化工廠。

將加大對建筑業(yè)工業(yè)化政策扶持

結合廣州實際，《行動計劃》提出，選取一定比例的城市更新項目推廣應用模塊化建筑，實現(xiàn)高質量、快速建造，縮短建造周期，以規(guī)?；蜁r間效益綜合降低模塊化建筑增量成本，在片區(qū)策劃方案、實施方案、改造方案中明確相關要求，并納入規(guī)劃用地條件。在城中村改造安置房、“百千萬工程”等項目中優(yōu)先應用模塊化建造技術。

《行動計劃》前瞻性謀劃新型建筑工業(yè)化產業(yè)布局，提出廣州要立足灣區(qū)、面向東南亞、放眼“一帶一路”，打造新型建筑工業(yè)化產業(yè)園區(qū)，對標制造業(yè)打造模塊化建筑產業(yè)生態(tài)，逐步完善上下游產業(yè)鏈，拉動產業(yè)集群發(fā)展。

廣州還將加大對建筑業(yè)工業(yè)化的政策扶持，積極向國家爭取優(yōu)惠支持。相關部門將加大對預制構件和部品部件生產建設用地支持，對經評價符合要求的構件型、模塊化裝配式建筑項目，分別給予最高不超過本棟規(guī)劃核定容積率建筑面積3%、6％的不計入容積率支持，并優(yōu)化商品房預售審批流程，符合規(guī)定的裝配式建筑給予提前預售。

(編輯： 廣州網 龍煜)