廣州日報(bào)訊 （全媒體記者張丹羊）記者從廣東省消防救援總隊(duì)官網(wǎng)獲悉，為切實(shí)加強(qiáng)高層建筑消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，省消防救援總隊(duì)結(jié)合廣東實(shí)際，起草了《廣東省高層建筑消防安全管理規(guī)定（征求意見稿）》（以下簡稱《征求意見稿》），目前向社會(huì)公開征求意見。
《征求意見稿》分為總則、高層建筑的消防安全保障、消防安全監(jiān)管、法律責(zé)任、附則共五章，55條；對高層建筑日?；鹪醇翱扇嘉锕芾?、電氣安全管理、消防控制室管理、有效逃生體系管理、防火巡查檢查、維修費(fèi)用支出、物聯(lián)網(wǎng)和智能化技術(shù)管理等作出明確規(guī)定。
高層公共建筑擬嚴(yán)禁擅自變更為倉庫
針對投入使用管理，《征求意見稿》第十一條提出，高層建筑投入使用后，不得擅自改變使用功能，業(yè)主、使用人實(shí)施裝修工程必須符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并按照建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收制度進(jìn)行審查驗(yàn)收或備案。
高層住宅嚴(yán)禁變更為旅館、倉庫、生產(chǎn)作業(yè)場所、電商等功能；商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)嚴(yán)禁變更為生產(chǎn)作業(yè)場所、倉庫使用。高層公共建筑嚴(yán)禁擅自變更為倉庫、生產(chǎn)作業(yè)場所等功能；原設(shè)計(jì)功能不包括公寓、旅館等商業(yè)居住功能的不應(yīng)用作公寓、旅館等商業(yè)居住場所。高層建筑確需變更使用功能的，應(yīng)按建筑整體實(shí)施變更，并應(yīng)符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
同時(shí)，《征求意見稿》第四十二條也提到，擅自改變高層建筑使用功能的，責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處五萬元以上十萬元以下罰款。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行勸阻、報(bào)告義務(wù)的，處五千元以上二萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處二萬元以上五萬元以下罰款；物業(yè)服務(wù)人為個(gè)人的，處警告或者五百元以下罰款。
未按照消防設(shè)計(jì)文件和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修和驗(yàn)收，降低消防施工質(zhì)量的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令改正或者停止施工，并處一萬元以上十萬元以下罰款。
擬鼓勵(lì)電梯加裝電動(dòng)車智能阻止系統(tǒng)
近年來，電動(dòng)自行車消防安全備受關(guān)注?！墩髑笠庖姼濉诽岢?，新建高層建筑應(yīng)當(dāng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)配套規(guī)劃建設(shè)電動(dòng)車集中停放、充電場所，并與相鄰部位、采光井、管道井、疏散樓梯間采用不燃燒體隔墻實(shí)施獨(dú)立防火分隔。
既有高層建筑的業(yè)主、管理人或使用人應(yīng)當(dāng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)，新建或改建電動(dòng)自行車集中停放、充電場所。無法設(shè)置電動(dòng)自行車集中停放、充電場所的，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對該區(qū)域內(nèi)電動(dòng)自行車停放、充電行為的消防安全管理。
《征求意見稿》明確，電動(dòng)自行車集中停放、充電場所應(yīng)當(dāng)配備具備定時(shí)充電、自動(dòng)斷電、故障報(bào)警、自動(dòng)消防控制功能的安全充電設(shè)施，建立聯(lián)網(wǎng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)和簡易噴淋系統(tǒng)。鼓勵(lì)電梯加裝電動(dòng)車智能阻止系統(tǒng)。
高層建筑的公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口以及不符合消防安全條件的室內(nèi)場所禁止停放電動(dòng)自行車及其電池，或?yàn)殡妱?dòng)自行車及其電池充電；禁止私拉電線為電動(dòng)車及其電池進(jìn)行充電。
高層建筑禁止攜帶電動(dòng)自行車進(jìn)入電梯轎廂。高層公共建筑禁止違規(guī)拆卸電池入樓充（換）電。鼓勵(lì)引導(dǎo)高層住宅住戶運(yùn)用戶外充電柜等充電設(shè)施為電池充（換）電，確需入戶充電的，應(yīng)選用具備防滅火功能的充電設(shè)施充電。
針對電動(dòng)自行車違法行為責(zé)任，《征求意見稿》第五十條提出，電動(dòng)自行車集中停放、充電場所不符合要求的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處責(zé)令立即整改。
違反規(guī)定放置電動(dòng)車及其電池，或者為其充電的，由消防救援部門責(zé)令立即改正；拒不改正的，對單位處一千元以上五千元以下罰款，對個(gè)人處五百元以上一千元以下罰款。違反規(guī)定攜帶電動(dòng)自行車進(jìn)入電梯轎廂或違規(guī)拆卸電池入樓充（換）電的，對違法行為人處一千元以下罰款；公共區(qū)域已經(jīng)粘貼禁止停放、充電標(biāo)志，依然違規(guī)停放電動(dòng)自行車或?yàn)槠涑潆姷?，視為拒不改正?/p>
小資料
高層住宅建筑是指建筑高度大于27米的住宅建筑。
高層公共建筑是指建筑高度大于24米的非單層公共建筑，包括宿舍建筑、公寓建筑、辦公建筑、科研建筑、文化建筑、商業(yè)建筑、體育建筑、醫(yī)療建筑、交通建筑、旅游建筑、通信建筑等。
高層工業(yè)建筑是指建筑高度大于24米的非單層廠房、倉庫等。
意見反饋途徑
電子郵箱：xfzd_fhjdc@gd.gov.cn
通信地址：廣東省廣州市天河區(qū)瘦狗嶺路483號廣東省消防救援總隊(duì)防火監(jiān)督處（郵編：510640）
截止時(shí)間：2024年6月11日
(編輯： 吳嘉祺)
