7月10日下午，廣州安居集團在海珠區(qū)新滘西路保障房項目現(xiàn)場舉行廣州市2024年保障性住房項目集中開工活動。為籌集市本級配售型保障性住房，廣州安居集團正加快推進13個項目，包括5個存量轉化項目、5個新開工建設項目，后續(xù)還將推進3個“按需定建”項目，籌建房源超1萬套、總建筑面積約175萬平方米，總投資超170億元。

文/廣州日報全媒體記者李天研

保障房距離廣州塔不到4公里

開工儀式所在的新滘西配售型保障房項目，距離廣州塔不到4公里，步行5分鐘就到年底開通的地鐵十一號線逸景路站，南側為海珠濕地，北側緊鄰合生新天地商圈，東側為萬達廣場商圈，坐擁極優(yōu)的自然濕地景觀及成熟的生活配套設施，共計提供房源約1200套?，F(xiàn)場有參加活動的人士直言：“這個地理位置，我都想買保障房了。”

廣州安居集團臨時黨委書記、董事長陳智勇表示，今年為籌集市本級配售型保障性住房，廣州安居集團加快推進13個項目的建設，包括5個存量轉換的項目，以及新開工的5個項目：天河區(qū)奧體新城、番禺區(qū)新造二期、白云區(qū)馬瀝站北側、荔灣區(qū)葵蓬南、海珠區(qū)新滘西，后續(xù)還將推出3個“按需定建”的項目，籌集房源超過1萬套，總建筑面積達到175萬平方米，總投資超170億元。

記者了解到，5個存量轉換項目為：嘉翠苑、鴉崗一期、蘿崗和苑一期、蘿崗和苑二期、石豐路二期，3個“按需定建”項目為：廣龍路、廣龍路西側、太和站南側。

外圍連片打造成綜合性小鎮(zhèn)

據(jù)了解，接下來廣州安居集團將摸清需求、合理選址、科學設計，以“按需定建”為原則推進新項目開工。

接下來配售型保障房將如何選址布局？記者了解到，布局規(guī)劃原則一共有四點：首先是交通便利，結合低效軌道站點選址，以45分鐘軌道交通通勤距離為半徑，覆蓋主要就業(yè)人口及市中心區(qū)域，充分發(fā)揮軌道交通優(yōu)勢；第二是職住平衡，圍繞產(chǎn)業(yè)平臺集聚區(qū)域布局，考慮產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺和就業(yè)崗位集中區(qū)域，強化產(chǎn)城融合與職住平衡。

本次開工的新滘西項目位于“黃金地段”，類似項目以后是否還會有？布局規(guī)劃原則提到：第三是配套完善，打造未來安居社區(qū)，外圍成片連片，打造成配套完善、產(chǎn)城融合的綜合性小鎮(zhèn)，中心城區(qū)以零散低效存量用地為抓手，打造高品質未來社區(qū)；第四就是功能疏解，以軌道交通軸上職住平衡推動中心城區(qū)人口和公共服務等功能疏解，激發(fā)外圍城區(qū)提質增效。

中心城區(qū)部分配售型保障房項目

海珠區(qū)新滘西項目 約1200套

項目地塊位于海珠區(qū)中部，南側為海珠濕地上涌生態(tài)科學園，北側緊鄰合生新天地商圈、東側為萬達廣場商圈，該地塊同時坐擁極優(yōu)的自然濕地景觀及成熟的生活配套設施。

荔灣區(qū)葵蓬南項目 約2300套

項目地塊位于荔灣區(qū)西部與佛山市交界處葵蓬村內(nèi)：地塊南側為花地河，北側為葵蓬村民居，東西兩側為待征收地塊。

天河區(qū)奧體新城項目 約800套

項目位于天河區(qū)東部，廣園快速路以南、大觀南路以西；北臨天河智谷片區(qū)，距離珠江新城8.5公里，廣州國際金融城1.5公里。

什么是配售型保障房？

原有的住房保障體系以公共租賃住房、保障性租賃住房為主體。新一輪保障性住房建設，分為配租型和配售型兩種。其中，配租型包括公共租賃住房、保障性租賃住房，而配售型則是本次改革重點拓展的新路子。

住房城鄉(xiāng)建設部相關司局負責人介紹，配售型保障性住房按保本微利原則配售，以家庭為單位，保障對象只能購買一套保障性住房。最終是實現(xiàn)政府保障基本需求、市場滿足多層次住房需求，建立租購并舉的住房制度。

(編輯： 廣州網(wǎng) 龍煜)