經(jīng)過十多年的建設(shè)，長隆旅游度假區(qū)已成為廣州的旅游名片，未來還將成為世界級的旅游目的地。近日，《番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)儲備地塊（BA0901規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃》在第四屆廣州市規(guī)劃委員會地區(qū)規(guī)劃專業(yè)委員會第二十二次會議上獲得通過。
規(guī)劃提出，對標(biāo)國內(nèi)外世界頂級樂園，推動長隆旅游度假區(qū)新舊融合和提質(zhì)擴(kuò)容，新建面積達(dá)43公頃的超級樂園，與長隆野生動物世界、長隆水上樂園、長隆歡樂世界，以及”樂園樞紐“一起構(gòu)建長隆旅游度假區(qū)“一心四園”格局。與此同時，結(jié)合廣州城市新中軸線南延，打造城市公共綠地，營造北望廣州塔、地標(biāo)高點張和崗、南望大夫山的中軸空間，打造圍繞開敞樂園核心的漫游綠環(huán)。
地塊現(xiàn)狀航拍圖
規(guī)劃目標(biāo)：城市新中軸上的“城脊樂園·文旅舞臺”
廣州長隆旅游度假區(qū)現(xiàn)有野生動物世界、歡樂世界、水上樂園、大馬戲四大旅游板塊，年客流量超過1600萬人次，已成為廣州旅游度假名片，長隆-萬博片區(qū)也成為番禺區(qū)的重點建設(shè)地區(qū)。根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，長隆-萬博片區(qū)將打造為具有全球影響力和美譽(yù)度的標(biāo)志性商圈，并推動長隆旅游度假區(qū)塑造為國際旅游品牌項目。
本次規(guī)劃項目位于番禺區(qū)西北部，長隆片區(qū)西南部，新光快速路以西，漢溪大道以北，G105國道以東，長隆野生動物世界以南，西側(cè)距離廣州南站約5.2公里，南側(cè)距離番禺區(qū)政府約8.5公里，項目范圍面積129.4公頃。項目范圍內(nèi)部現(xiàn)狀主要為農(nóng)田、空地、廣東番禺中學(xué)實驗學(xué)校、瓏翠花園等，項目周邊北側(cè)為長隆野生動物世界、瑞麓府，東側(cè)為長隆歡樂世界，南側(cè)為南國奧林匹克花園等居住配套。
城市設(shè)計意向圖
規(guī)劃提出，落實新中軸南段設(shè)計要求，考慮片區(qū)各類限制條件，結(jié)合長隆旅游度假區(qū)規(guī)劃，優(yōu)化調(diào)整用地布局與用地性質(zhì)，調(diào)整后綠地、公服、道路等公共用地較現(xiàn)行控規(guī)增加25.2公頃?？傆嬋萁ㄖ娣e由63.4萬平方米調(diào)整至55.2萬平方米，減少8.2萬平方米，其中商業(yè)19.5萬平方米，居住（現(xiàn)狀建成）7.9萬平方米，游樂公園、文化及體育設(shè)施27.8萬平方米。
規(guī)劃目標(biāo)是：“城脊樂園·文旅舞臺”，呼應(yīng)城市新中軸，營造文旅地標(biāo)；拓展長隆旅游區(qū)，規(guī)劃超級樂園；完善城市級功能，打造活力都市。
旅游區(qū)功能擴(kuò)容示意圖
世界級：對標(biāo)國際頂級樂園，升級游樂空間
“世界級”是本次規(guī)劃的一大關(guān)鍵詞。
結(jié)合廣州南站-長隆萬博地區(qū)發(fā)展謀劃，本次規(guī)劃提出在長隆片區(qū)打造世界級旅游目的地，通過旅游功能擴(kuò)容升級，與周邊廣州南站、萬博商務(wù)區(qū)協(xié)同發(fā)展，共同擦亮“廣州消費”名片。
長隆片區(qū)位于多軸交匯、功能交融的重要節(jié)點，區(qū)位、交通、環(huán)境優(yōu)勢突出，具備激發(fā)城市活力、打造世界級消費中心和旅游目的地的潛力。片區(qū)依托2條快速路、2條城市主干路、3條地鐵線、1條城際線，便捷直達(dá)中心城區(qū)、廣州南站，并與粵港澳大灣區(qū)形成緊密聯(lián)系。同時該片區(qū)位于“廣州南站-長隆萬博”現(xiàn)代服務(wù)業(yè)組團(tuán)，激發(fā)協(xié)同發(fā)展效應(yīng)，有利于發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、樓宇經(jīng)濟(jì)、文商旅經(jīng)濟(jì)和數(shù)字經(jīng)濟(jì)，共同建設(shè)成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展高地、國際消費中心城市時尚消費示范區(qū)。
規(guī)劃提出，在長隆片區(qū)打造文旅新地標(biāo)，聯(lián)動廣州南站、萬博片區(qū)，推動72小時一站式體驗黃金文旅走廊建設(shè)。對標(biāo)國內(nèi)外世界頂級樂園，按照“規(guī)模、體量、內(nèi)容”要求建設(shè)長隆旅游度假區(qū)，打造國際、時尚、科技的世界旅游品牌。
規(guī)劃提出“城脊樂園”概念，將打造城市新中軸線南段上最歡樂的城市封面，樂園提質(zhì)擴(kuò)容項目包括：超級樂園、旅游酒店、旅游交通等。備受關(guān)注的”超級樂園“，與長隆野生動物世界、長隆水上樂園、長隆歡樂世界，以及”樂園樞紐“一起構(gòu)建長隆旅游度假區(qū)“一心四園”的格局。
其中：
超級樂園：面積43公頃，對標(biāo)國際頂級樂園，升級游樂空間，提供深度游樂體驗。
中軸公園：面積9公頃，以文化、體育、休閑為主題，面向市民服務(wù)；
旅游交通廣場：面積13公頃，集旅游集散廣場、停車樓、公交樞紐于一體；
主題街區(qū)：15公頃，是集文旅、商業(yè)、餐飲、工作室、住宿等于一體的開放式特色游樂街區(qū)。
項目效果圖
開放性：景觀塔、景觀湖和中軸公園值得期待
本次規(guī)劃的另一個關(guān)鍵詞則是“開放性”。
規(guī)劃提出，結(jié)合新中軸南延謀劃，源起商務(wù)，添色商旅，邁向世界，謀劃片區(qū)發(fā)展能級與城市品質(zhì)雙提升。落實粵港澳大灣區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，銜接城市新中軸線南延要求，發(fā)揮廣州南站-長隆萬博地區(qū)發(fā)展優(yōu)勢，打造集“旅游度假、文化體育、創(chuàng)意娛樂、商業(yè)服務(wù)”等功能于一體的特色片區(qū)。
廣州城市新中軸線北起燕嶺，南至大夫山，規(guī)劃段總長18公里。通過中軸引領(lǐng)、綠脈收軸，在本項目范圍內(nèi)將營造北望廣州塔、地標(biāo)高點張和崗、南望大夫山的中軸空間，并打造圍繞開敞樂園核心的漫游綠環(huán)，形成“一心一環(huán)、一軸多廊”的公共空間結(jié)構(gòu)，即通過一個開敞樂園核心、一條漫游綠環(huán)，一條中心綠軸、多條生態(tài)滲透廊道，構(gòu)成富有活力的開放性公共空間。
公共空間結(jié)構(gòu)示意圖
通過規(guī)劃公共綠地、景觀通廊以及范圍外北側(cè)地標(biāo)景觀塔，共同塑造三段式活力連續(xù)的中軸開敞空間，中軸線上由北向南分別有景觀塔、景觀湖和中軸公園。項目范圍內(nèi)中軸空間南段規(guī)劃公共綠地，最小寬度約185米，長度約450米，打造活力的城市公共空間，提供文化、體育、休閑功能；中軸空間北段通過連續(xù)的景觀通廊與立體步行連廊，連接北側(cè)中軸地標(biāo)景觀塔。
景觀方面，打造由開敞樂園核心面向漢溪大道，通達(dá)的空間格局與景觀視域，在視域范圍內(nèi)設(shè)置低矮的游樂、商業(yè)、公共建筑群與綠化空間。沿漢溪大道形成高低變化的城市天際線，中軸公園兩側(cè)建筑限高40米。同時打造層次豐富，綠色活力的第五立面，沿中軸空間以特色風(fēng)貌屋面與商業(yè)天臺為主，充分發(fā)揮高價值空間的潛力;高層建筑設(shè)置基礎(chǔ)綠化屋面;低、多層建筑布局可上人的屋頂花園，彰顯生態(tài)友好型城市風(fēng)貌。
交通方面，項目地塊主要通過G105南大干線、新光快速路等高等級道路實現(xiàn)快速出入，項目范圍內(nèi)主要完善次支路網(wǎng)，改善長隆園區(qū)及周邊的出行條件。新增規(guī)劃橫三路、規(guī)劃橫二路，與歡樂北路形成環(huán)繞長隆旅游園區(qū)的道路，承擔(dān)旅游園區(qū)及周邊用地交通聯(lián)系功能，緩解對外高等級道路交通壓力;近期結(jié)合福翠路現(xiàn)狀綠化帶增加北往北掉頭車道，遠(yuǎn)期可設(shè)置掉頭隧道提高轉(zhuǎn)換效率，方便中心城區(qū)客流進(jìn)入長隆旅游度假區(qū)。預(yù)留新光快速路（長隆段）的拓寬條件提高新光快速路瓶頸段的通行能力，緩解交通擁堵壓力。
同時構(gòu)建連續(xù)舒適的慢行網(wǎng)絡(luò)、項目范圍內(nèi)漫游綠環(huán)3公里，主要涉及規(guī)劃橫二路、規(guī)劃橫三路等，打造環(huán)繞長隆旅游度假區(qū)、公共可達(dá)的漫游綠環(huán)，分段賦予歡樂綠道、樂園漫道、林中步道等主題。結(jié)合現(xiàn)狀及規(guī)劃道路落實“步行道、跑步道、自行車道”三線貫通設(shè)計，提供連續(xù)、高品質(zhì)慢行體驗。
文、圖/廣州日報新花城記者：杜娟 通訊員 穗規(guī)資宣
(編輯： 廣州網(wǎng) 龍煜)
